什么是 *KUASA(刮痧)?

不 少 华 人 客 户， 上 楼 要 办 父-子 土 地 拥 有 权 转 割 手 续, 他 们 常 会 说, "律 师, 我 要 做 '刮痧'。"； 要 办 遗 产 手 续， 他 们 也 说，“ 做 刮 痧”； 要 立 遗 嘱 也 是 “做 刮 痧”； 还 有， 信 托· 授 权 书， 全 部 都 叫“ 刮 痧”！

姑 且 不 追 究 为 何 他 们 叫“ 刮 痧”， 让 我 们 看 看 上 速 法 律 手 续 为 何 物？

首先，父母转割不动产，如土地·房子给孩子，和其他人的转割手续是没有两 样 的; 只 不 过 印 花 税 比 一 般 的 便 宜 一 半(50%)。 此 印 花 税, 是 根 据 政 府 对 该 不 动 产 作 出 的 估 价， 所 计 算 出 来 的。

另 外， 遗 产 的 分 配 与 转 割， 要 看 死 者 生 前 是 否 有 立 遗 嘱 而 定。 如 有 遗 嘱， 那 么， 遗 产 的 分 配 必 须 根 据 遗 嘱 来 转 割。 此 手 续， 须 先 从 高 庭 办 起， 申 请 Grant of Probate( 遗 产 执 行 人 委 任 书）。

如 果 死 者 没 有 遗 嘱 的 话， 那 遗 产 的 处 理 方 式 有 下 列 两 种：－

（i) 凡 遗 产（ 必 须 有 不 动 产 在 内） 总 值 不 超 过 *RM600,000 者， 转 割 手 续 是 根 据Small Estates (Distribution) Act 1955 向 土 地 局 提 出 申 请。

(ii) 假 如 遗 产 总 值 超 过 *RM600,000, 或 者 遗 产 只 有 动 产( 虽 然 不 超 过RM600,000)， 那 么， 家 属 必 须 向 高 庭 申 请Letters of Administration(L·A·)( 遗 产 管 理 人 委 任 书）， 来 分 割 遗 产 予 继 承 人。

上 速 (i) 和 (ii) 的 遗 产 分 配 额， 是 根 据 Distribution Act 1958 而 定。

立 遗 嘱(Last Will) 的 目 的, 是 要 确 保 将 来， 遗 产 是 根 据 立 嘱 人 的 意 愿 去 分 配。一份遗嘱，必须指名遗产执行人（Executor)（不超过4名）；而立瞩人必须在2名证人（Witness-通常是律师）面前签署他的遗嘱，然后由证人当场签名做证，方为有效。 立瞩人的配偶和受益人是不能见证的。

信托书(Trust Deed), 旨在把财产的保管，暂时委托给信托人(Trustee)(不超过4名)； 比如，成年人（如家长）成为18岁以下孩子的信托人。 在以往，社团的不动产，都是注册在信托人的名义之下。不过，今天，多数社团的财产，已经转换到社团本身的名义之下。

最后， Power of Attorney(P.A.) 或法定授权书给予被授权人(donee) 绝对的权力/权利处理授权人(donor)的产业，包括转换 · 售卖 · 出租 · 等等。 通常，一名身在国外或因其他不便的业主，可通过P.A.，授权亲人，去管理他的产业。 P.A. 必须在高庭注册后，方能生效。

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备注 ： *Kuasa 是马来文的 “力量; 势力; 权力; 能力”

*RM600,000 已修改至RM2百万，尚未实行。

*另注 － 回教斋戒为 'Puasa', 不少华人误称为 'Kuasa'!